建筑物外公共区域的清洁主要包括道路清洁、游乐场等公共设施清洁、公共绿地清洁、各种露天排水井沟的清洁、水池景观清洁、露天停车场清洁等。室外公共区域的清洁方法主要包括扫、洗、捡等。

建筑物内公共区域的清洁包括大堂清洁、墙面清洁、电梯及公共楼梯走道清洁、卫生间清洁等。室内公共区域的清洁涉及到玻璃清洁、地毯清洁与保养、各种石材的保养及翻新、打蜡、晶面处理以及各种不同材质装饰面的清洁与养护等，对清洁专业知识、技能及设备等的要求较高。

清洁卫生操作的基本方法包括：全面清扫、水清洗、垃圾收集和垃圾处理、管道疏通、外墙装饰面清洁保养、打蜡、抛光、晶面处理、游池循环过滤、泳池日常清洁和泳池加药消毒等。

清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为外包管理及自行作业两大类：外包是将清洁工作交由专业清洁公司具体实施;自行作业是由物业管理企业在物业管理区域内自行实施清洁服务工作。无论是外包管理或是自行作业，物业管理企业均应根据物业服务合同的要求，实施清洁服务相关工作。管理中，前者的重点是监督检查外包清洁公司的工作质量并对其进行考核与管理，后者则不仅要监督检查，更要强化清洁服务工作。

清洁卫生管理制度主要包括：各岗位的岗位职责、各项清洁工作的标准操作工艺流程、各个岗位的操作质量标准、清洁质量检查及预防纠正机制、员工行为规范等相关管理规章制度。

清洁工作日常管理由日检、月检及专项抽检组成，其中日检应覆盖小区主要室内外公共区域。检查的主要部位有：建筑物的内外墙角、地面、顶棚、天台、道路、停车场、公共区域门窗、扶手等。

　　同时，还要区分不同物业类型，注意检查以下方面：

1

多层小区

　　(1)室外沙井及排水明沟内的烟头等垃圾杂物、积水;

　　(2)绿化带内垃圾杂物;

　　(3)楼梯走道、底层楼梯下、顶棚积尘及蜘蛛网、生活杂物;

　　(4)业主信报箱上部的积尘;

　　(5)楼梯扶手积尘;

　　(6)室外公共区域的垃圾杂物;

　　(7)公共区域各类乱张贴;

　　(8)停车篷(场)内及顶棚垃圾杂物、积尘;

　　(9)清洁工仪容仪表及工作纪律等。

　　此外，北方地区冬天还应重点检查人行道路积雪、结冰情况，及时清扫积雪，避免因雨雪天路滑对小区居民造成伤害。

2

高层小区及写字楼

　　(1)大堂地面光泽度，各公共区域地脚线积尘;

　　(2)室外沙井及排水明沟内烟头等垃圾杂物、积水;

　　(3)各类机房、设备房内的积尘;

　　(4)公共区域玻璃痕印、地面垃圾杂物、乱张贴;

　　(5)电梯顶棚、四壁、按钮积尘及痕印、轨槽内沙粒杂物;

　　(6)信报箱、窗台等上平面积尘;

　　(7)绿化带、花坛内垃圾杂物;

　　(8)地下停车场排水沟积水及杂物、管线积尘等;

　　(9)清洁工仪容仪表及工作纪律等。